Biệt thự liền kề là gì? Những ưu, nhược điểm mà bạn cần biết

Bạn đang tìm kiếm một loại hình nhà ở cao cấp với không gian riêng tư và sang trọng? Biệt thự liền kề chính là lựa chọn lý tưởng cho bạn. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua, hãy cân nhắc kỹ về những ưu và nhược điểm của loại hình này. Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích nhất về biệt thự liền kề là gì, giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và hợp lý khi đầu tư vào bất động sản cao cấp này.

Biệt thự liền kề là gì?

Khái niệm biệt thự liền kề không khó như nhiều người vẫn nghĩ. Về bản chất, biệt thự liền kề là loại hình bất động sản biệt thự được xây dựng liền kề nhau, có nét tương đồng về kiến ​​trúc.

Biệt thự liền kề với những nét tương đồng về mặt kiến trúc. Ảnh minh họa

Biệt thự liền kề thường có 2 mặt khá thoáng với mặt trước và mặt sau, 2 mặt còn lại giáp với căn hộ bên cạnh. Tuy nhiên, trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm, cũng có một số dự án biệt thự, liền kề chỉ có mặt tiền do mặt sau giáp với biệt thự khác.

Thông thường, loại hình biệt thự liền kề sẽ có diện tích lô đất nhỏ hơn so với các loại hình nhà vườn, biệt thự song lập hay biệt thự đơn lập. Bên cạnh đó, chúng cũng thường được xây dựng ở những nơi có quy hoạch kiến ​​trúc giống như các khu đô thị lớn. Về thiết kế biệt thự, liền kề, hầu hết các căn chỉ được xây tối đa 4 tầng, trong đó thiết kế phổ biến nhất vẫn là thiết kế 2 tầng 1 tum hoặc 3 tầng 1 tum.

Xem Thêm: Bất Động Sản Là Gì? Cẩm Nang Dành Cho Người Mới

Những ưu nhược điểm của biệt thự liền kề bạn cần biết.

Bất kỳ loại hình bất động sản nào cũng có những điểm mạnh và hạn chế nhất định, tương tự như biệt thự liền kề tại Hà Nội hay biệt thự liền kề tại TP.HCM. Dưới đây là một số điểm mạnh và hạn chế của loại hình biệt thự này!.

Ưu điểm của biệt thự liền kề

• Thiết kế biệt thự đồng bộ đẹp, sang trọng theo quy hoạch của chủ đầu tư
• Thời gian xây dựng biệt thự nhanh chóng, mua xong có thể dọn vào ở ngay
• Toàn khu có vẻ đẹp hài hòa, thống nhất.
• Được xây dựng trong khu vực có hạ tầng giao thông, tiện ích, hoàn thiện đầy đủ.
• Thường nằm trong các khu đô thị lớn nên chủ đầu tư luôn đảm bảo an ninh.
• Sống gần các tiện ích chung của khu đô thị, không gian trong lành, thoáng mát, yên tĩnh.

Biệt thự liền kề hiện đang là loại hình BĐS được nhiều gia đình lựa chọn. Ảnh minh họa

Nhược điểm của biệt thự liền kề

• Thiết kế biệt thự liền kề là thiết kế giống nhau ở tất cả các dự án nên gia chủ sẽ không thể tự ý thay đổi.
• Chi phí mua nhà phố thường khá cao do nhà phố đã hoàn thiện.
• Việc sửa chữa, thay thế, đổi nhà cũng sẽ khó khăn vì mọi người đã làm theo quy trình trước đó.
• Nếu muốn sửa chữa nhà, ngoài chi phí mua nhà, gia chủ còn phải trả thêm chi phí sửa chữa.
• Hầu hết các căn biệt thự liền kề đều có diện tích vừa phải, nếu nhu cầu nhà rộng rãi hơn buộc gia chủ phải mua biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập.

Xem Thêm: TOP 12 Kinh Nghiệm Mua Đất Nền Tránh ” Tiền Mất Tật Mang”

Đặc Điểm Chính Biệt Thự Liền Kề Nhà Vườn.

Mặt bằng biệt thự liền kề.

Khác với biệt thự đơn lập và song lập, do trên cùng một lô đất được xây dựng nhiều căn hộ nên diện tích lô đất của biệt thự liền kề sẽ nhỏ hơn, dao động từ 70m2 đến 120m2. Do đặc điểm vốn có, loại hình nhà này không thể đứng đơn lẻ giữa rừng cây hay sân vườn mà chỉ có thể ghép lại với nhau, cạnh nhau hoặc quay lưng vào nhau để tạo thành biệt thự song lập.

Tại các dự án đô thị, biệt thự, liền kề thường được xây dựng hàng loạt để tạo thành một quần thể thống nhất. Do đó, các chủ đầu tư thường cố gắng giảm độ rộng các mặt tiền nhằm tăng mật độ xây dựng, đồng thời giúp tiết kiệm đường ống hạ tầng kỹ thuật.

Kiến trúc biệt thự liền kề

Như đã nói ở trên, biệt thự liền kề thường chỉ có 2 mặt thoáng nhưng về cơ bản loại hình bất động sản này vẫn đảm bảo không gian thông thoáng ngoài trời, hệ thống sân vườn toàn bộ đạt tiêu chuẩn biệt thự đô thị.

Ngoài ra, tổng thể kiến ​​trúc của các căn biệt thự, liền kề sẽ ưu tiên cho sự thống nhất và hợp lý, bao gồm sự hài hòa về màu sắc, đường nét, trang trí… góp phần tạo nên tính thẩm mỹ cao cấp và đồng nhất cho mỗi căn biệt thự.

Thiết kế nội thất biệt thự liền kề.

Cũng như các loại hình biệt thự khác, kiến ​​trúc và thiết kế nội thất của các căn liền kề luôn tăng khả năng đón sáng bằng cách bố trí các ô cửa sổ lớn, rộng để tận dụng tối đa không gian thoáng. Thiên nhiên hay khu vườn nhỏ trên mái… vừa tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên vừa tôn lên vẻ đẹp cho ngôi nhà của bạn.

Khi diện tích nhà song lập hay đơn lập không quá lớn, phong cách thiết kế biệt thự liền kề được ưa chuộng thường hướng đến sự tiện nghi trong sử dụng, tối ưu hóa không gian mà không mất đi sự sang trọng, đẳng cấp như phong cách Đông Dương, phong cách Địa Trung Hải, Phong cách tân cổ điển.

Xem Thêm: Căn hộ Duplex là gì? Những đặc điểm của loại hình này

Kinh nghiệm mua/đầu tư biệt thự liền kề không phải ai cũng biết

Xác định vị trí dự án

Vị trí là yếu tố đầu tiên cần quan tâm trước khi quyết định mua bất kỳ sản phẩm bất động sản nào bởi vị trí đẹp sẽ mang lại nhiều thuận lợi cho gia chủ. Vị trí của khu biệt thự, liền kề cần có hạ tầng giao thông đồng bộ để thuận tiện di chuyển vào khu trung tâm hoặc các vị trí lân cận. Ngoài ra, khách hàng cũng có thể cân nhắc những dự án gần nơi làm việc hoặc trường học của con cái để thuận tiện hơn cho cuộc sống hàng ngày của gia đình.

Tìm hiểu về chủ đầu tư

Để lựa chọn nơi an cư lý tưởng cho gia đình mình, khách hàng tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến chủ đầu tư. Một chủ đầu tư uy tín về cơ bản cần đảm bảo những điều sau:

• Minh bạch thông tin nhà đầu tư.
• Các dự án trước đây được đảm bảo đúng tiến độ.
• Chất lượng công trình đã đi vào sử dụng được đánh giá cao.
• Khả năng tài chính tốt.

Tiện ích nội khu

Vốn là dòng sản phẩm dành cho người có tiềm lực tài chính tốt nên các tiện ích xung quanh nhà liền kề đang có xu hướng trở thành tâm điểm phát triển của các nhà đầu tư. Vì vậy, khi khách hàng quyết định mua biệt thự cần quan tâm đến yếu tố tiện ích công cộng nội khu phải đồng bộ, đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, chăm sóc tốt đời sống tinh thần của các thành viên trong khu. khu vực. gia đình.

Hệ thống an ninh

Nhìn chung, hầu hết các chương trình nhà ở hiện nay đều đầu tư rất nhiều vào việc quản lý an ninh. Khách hàng có thể đánh giá tổng thể và xem xét mức độ bảo mật bằng cách đặt các câu hỏi sau:

• Các tòa nhà và khu dân cư trong dự án có tách biệt không?.
• Xung quanh khu vực có hàng rào an ninh không?.
• Có lắp đặt hệ thống camera trong khu vực không?.
• Các biện pháp kiểm soát người ra vào cộng đồng đã đủ chặt chẽ chưa?.

Hy vọng bài viết về “biệt thự liền kề là gì”đã giúp bạn hiểu rõ hơn về loại hình bất động sản này. Dù có những ưu, nhược điểm khác nhau, biệt thự liền kề vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai muốn sở hữu một không gian sống đẳng cấp, thoải mái và tiện nghi. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống thật sự đáng để đầu tư, hãy tham khảo các dự án biệt thự liền kề hiện đang có trên thị trường và cân nhắc kỹ trước khi quyết định đầu tư. Chúc bạn sớm tìm được ngôi nhà mơ ước của mình!