Cò đất là gì? Phân biệt giữa cò đất và chuyên viên môi giới BĐS

Bạn có biết gì về cò đất? Đây là một thuật ngữ khá phổ biến trong lĩnh vực bất động sản, nhưng không phải ai cũng hiểu rõ về nó. Nhiều người thường nhầm lẫn cò đất với chuyên viên môi giới BĐS, khiến cho việc tìm kiếm thông tin và lựa chọn đối tác trong lĩnh vực này trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Vậy cò đất là gì? Và làm thế nào để phân biệt cò đất và chuyên viên môi giới BĐS? Hãy cùng tìm hiểu và giải quyết vấn đề này trong bài viết sau đây.

Cò đất là gì?

Cò đất là thuật ngữ thông tục dùng để chỉ người cung cấp thông tin, mua bán và hỗ trợ chút ít về mặt pháp lý cho khách hàng. Thậm chí, chỉ cần bán được hàng, họ thường dùng nhiều thủ đoạn để đạt lợi nhuận cao nhất. Từ trước đến nay, nhiều người vẫn nhầm lẫn giữa hai khái niệm môi giới bất động sản và cò đất. Điều này tạo ấn tượng không mấy thiện cảm đối với các chuyên viên tư vấn mua bán bất động sản chuyên nghiệp. Đồng thời, bản chất của nghề môi giới bất động sản đã bị bóp méo.

Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản càng phát triển thì càng nảy sinh nhiều vấn đề, nhất là trong cộng đồng “cò đất”. Do không tìm hiểu, quan sát và nghiên cứu sâu thị trường, nhiều người đã bị cò trắng lừa để bán những lô đất giá cao nhưng lô không đẹp như quảng cáo. Giới cò đất ngày nay ngày càng nhiều và bão hòa thị trường bởi nhiều người vẫn lầm tưởng cò đất và môi giới là một. Điều này gây rất nhiều khó khăn cho các chuyên gia bất động sản chân chính.

Xem Thêm: Bất Động Sản Là Gì? Cẩm Nang Dành Cho Người Mới

Phân biệt giữa cò đất và chuyên viên môi giới BĐS

Sau khi hiểu cò là gì, chúng ta sẽ dễ dàng nhận ra sự khác biệt giữa hai đối tượng này. Nếu cò đất ít hiểu biết về thị trường BĐS, thủ tục pháp lý, không hỗ trợ được khách hàng thì chủ yếu dùng thủ đoạn nhân cơ hội “thổi” giá BĐS để trục lợi. Nhà môi giới chuyên nghiệp có kiến ​​thức chuyên môn sâu rộng về thị trường, có tầm nhìn và khả năng đánh giá, dự đoán thị trường tốt, có thể đưa ra cho khách hàng những lời khuyên hiệu quả nhất. Từ đó, mang lại lợi ích cho khách hàng và chính họ.

Nhiều người vẫn đang thắc mắc môi giới bất động sản là gì và có phải nghề hợp pháp không? Vâng câu trả lời là có, đó là một công việc văn minh, chuyên nghiệp, đàng hoàng, trái ngược hoàn toàn với khái niệm cò đất là gì. Người môi giới cũng đòi hỏi rất nhiều kiến ​​thức và kỹ năng chuyên nghiệp để hành nghề.

Chứng chỉ hành nghề

Môi giới bất động sản chuyên nghiệp yêu cầu bằng cấp. Để được tuyển dụng, họ phải có ít nhất bằng trung cấp trở lên. Ngoài ra, họ cần trau dồi kiến ​​thức, không ngừng học hỏi kinh nghiệm, cập nhật tin tức thị trường.

Trước đây, nghề môi giới chỉ mang tính tự phát, chưa có tiêu chuẩn rõ ràng về nghiệp vụ, kỹ năng hay kiến ​​thức cơ bản. Nhưng bắt đầu từ năm 2016, người kinh doanh bất động sản phải có giấy phép hành nghề.

Tham gia các khóa đào tạo nghiệp vụ giúp các học viên nắm vững kiến ​​thức cơ bản và nền tảng. Từ đó giúp xây dựng hình ảnh một nhà đất chuyên nghiệp chứ không chỉ là cò đất.

Xem Thêm: Sale Bất Động Sản Là Gì? Lương Có Thật Sự Hấp Dẫn?

Kỹ năng mềm và chuyên môn.

Như đã đề cập ở trên, các đại lý bất động sản cần phải có hiểu biết vững chắc về thị trường bất động sản. Đồng thời sử dụng các kỹ năng nghiệp vụ để cung cấp cho khách hàng thông tin về dự án, sản phẩm. Phân tích sâu về pháp lý, chất lượng kỹ thuật, phong thủy, thủ tục giao dịch… Để khách hàng nắm rõ.

Trong khi đó, cò đất có thể ăn nói khéo léo để thuyết phục khách hàng mua đất. Nhưng họ chỉ làm theo bản năng của mình mà không có hiểu biết vững chắc về thị trường và các vấn đề pháp lý. Đúng là cò đất, họ hay nói nhiều làm mất lòng khách hàng. Chỉ cần tập trung.

vào những vấn đề có lợi và lảng tránh các bất lợi. Đồng thời, lợi dụng các yếu điểm của khách hàng để thúc ép người mua.

Thông tin về bất động sản

Các nhà môi giới luôn dành thời gian tìm hiểu kỹ lưỡng, xác thực thông tin trước khi tìm hiểu và cung cấp thông tin về bất kỳ dự án, sản phẩm bất động sản nào. Họ cũng là người chịu trách nhiệm về những thông tin đó với khách hàng.

Còn với cò đất, thông tin đưa ra chưa chắc đã chính thống. Đó có thể chỉ là những tin đồn thất thiệt, cung cấp thông tin sai sự thật chỉ nhằm “thổi giá” đất đai, nâng giá BĐS nhanh chóng để trục lợi. Chính những chiêu trò này đã khiến không ít người rơi vào bẫy cò đất khiến tiền mất tật mang.

Tóm lại, thị trường bất động sản nước nào càng phát triển thì càng dễ trở thành cần cẩu đất. Nhiều người đã chuyển sang nghề này để kiếm thêm thu nhập. Tuy nhiên, việc lợi dụng lòng tin của khách hàng rồi vơ vét mọi cách để kiếm lời là không bền vững.

Tổng kết lại, cò đất và chuyên viên môi giới BĐS là hai khái niệm khác nhau, tuy nhiên, trong thực tế, việc phân biệt giữa hai khái niệm này không phải lúc nào cũng dễ dàng. Vì vậy, khi muốn tìm kiếm thông tin về bất động sản, chúng ta nên tìm đến các đơn vị uy tín, có kinh nghiệm và được cấp phép hoạt động để tránh những rủi ro không đáng có. Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về cò đất là gì và khác chuyên viên môi giới BĐS ra sao.

Tìm Hiểu Thêm: Chung cư mini là gì? Có nên thuê và những lưu ý khi thuê