Nhà tiền chế là gì? Những ưu, nhược điểm mà bạn cần biết

Bạn đang tìm kiếm một giải pháp tiện lợi, nhanh chóng và hiệu quả để xây dựng ngôi nhà của mình? Bạn muốn tìm hiểu về một phương pháp xây dựng nhà đang được ưa chuộng trong thời gian gần đây – Nhà tiền chế? Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giải đáp tất cả những thắc mắc của bạn về khái niệm nhà tiền chế là gì, cũng như những ưu và nhược điểm mà bạn cần biết trước khi quyết định xây dựng ngôi nhà của mình.

Nhà tiền chế là gì?

Nhà tiền chế là loại nhà được xây dựng bằng khung cột thép và lắp đặt theo bản vẽ kiến ​​trúc kỹ thuật. Đặc biệt, một sản phẩm nhà thép tiền chế hoàn chỉnh được thực hiện qua 3 giai đoạn: Thiết kế, gia công kết cấu và lắp ráp hoàn thiện tại công trình.

Kết cấu thép nhà tiền chế được sản xuất sẵn sau đó lắp dựng tại công trình nên thời gian hoàn thành sản phẩm rất nhanh. Các công trình thường sử dụng loại nhà này bao gồm: nhà xưởng, nhà kho, showroom, siêu thị, công trình thương mại, nhà ở….

Tìm Hiểu Thêm: Nhà liền kề là gì? Những ưu, nhược điểm mà bạn cần biết 2023

Ưu nhược điểm về nhà tiền chế

Ưu điểm của nhà tiền chế là gì?

• Nhà tiền chế nhỏ giúp chủ đầu tư tiết kiệm vật tư.
• Nhà thép tiền chế có trọng lượng nhẹ so với các vật liệu khác nên sẽ giúp giảm tải trọng khi xây dựng.
• Cài đặt nhanh chóng, đơn giản bất chấp mọi điều kiện thời tiết.
• Tận dụng tối đa không gian của nhà xưởng, dễ dàng mở rộng quy mô khi cần thiết.
• Tiết kiệm thời gian và tiền bạc cho doanh nghiệp của bạn.
• Tính nhất quán cao trong xây dựng.
• Trong quá trình thi công, nhà thép tiền chế có thể kết hợp với các kết cấu phụ kiện khác như: lối đi trên cao, sàn lửng, dầm cầu trục với sàn phẳng trên mái, vách ngăn, mái đua, diềm mái,… Đặc biệt, nhà thép tiền chế nhà thép kỹ thuật còn giúp thoát nước tốt hơn nhờ hệ thống mái mối dọc và diềm mái.

Vì vậy, đây được coi là hệ thống nhà vô cùng linh hoạt, đáp ứng đầy đủ các chức năng cần thiết của một công trình. Qua đó, trở thành lý do mà các doanh nghiệp nên lựa chọn nhà thép tiền chế để làm nhà kho, nhà xưởng hay văn phòng cho thuê….

Nhược điểm của nhà tiền chế là gì?

Bên cạnh những ưu điểm tuyệt vời, nhà tiền chế vẫn tồn tại một số hạn chế trong quá trình sử dụng.

Cụ thể, hạn chế đầu tiên phải kể đến là khả năng chống cháy khá thấp. Thép sẽ biến thành nhựa khi được đổ ở nhiệt độ 500-600 độ C. Qua đó, làm giảm độ bền của công trình, khiến công trình dễ bị sụp đổ. Để khắc phục tình trạng này, hiện nay các công trình nhà tiền chế đã được bao phủ bởi các vật liệu chống cháy hiệu quả.

Nhà thép tiền chế còn phải đối mặt với tình trạng khung thép bị ăn mòn, rỉ sét sau một thời gian dài sử dụng. Để bảo vệ tòa nhà trong thời gian dài, các khung thép cần được đúc sẵn. Thông thường sẽ được sơn ở bên ngoài. Mục đích bảo vệ và làm đẹp cho công trình.

Yếu tố ảnh hưởng đến quá trình báo giá và chi phí xây dựng nhà thép tiền chế

Quy mô thiết kế

Quy mô thiết kế và thi công nhà khung thép dù nhỏ hay lớn cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Quy mô càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Một thiết kế có nhiều chi tiết phức tạp sẽ tỷ lệ thuận với chi phí xây dựng, ví dụ yêu cầu về hệ thống thông gió, chiếu sáng, cách nhiệt thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn. Ngoài ra, các yêu cầu về kết cấu phụ trợ (lối đi, cầu thang, mái che, cầu trục,…) cũng ảnh hưởng đến giá thành xây dựng nhà tiền chế.

Loại sản phẩm và công nghệ vật liệu

Công nghệ vật liệu của sản phẩm như vật liệu chống ăn mòn, phản nhiệt, giữ màu,… Hay các sản phẩm chuyên dụng phù hợp với nhu cầu sử dụng như tôn chống dột, tôn máng lớn cho khu vực mưa nhiều, tôn bị bắn tóe. ốc vít thông dụng, cửa lùa, cầu thang,… Các chất liệu, sản phẩm khác nhau sẽ có giá thành khác nhau.

Kết luận về nhà tiền chế nhỏ đẹp

Với chi phí thấp, nhà tiền chế giá rẻ là một lựa chọn giúp giảm chi phí đáng kể. Do sử dụng các vật liệu giá rẻ nhưng chất lượng như cách âm, cách nhiệt, nền và tường xi măng nhẹ nên chi phí xây dựng nhà tiền chế tiết kiệm hơn nhiều so với nhà truyền thống.

Không chỉ vậy nhờ thời gian thi công nhanh chóng mà bạn còn tiết kiệm được kha khá chi phí xây dựng khi xây nhà truyền thống. Giải pháp xây dựng nhà mới này cũng rất thân thiện với môi trường. Có thể nói, nhà thép tiền chế là lời giải thỏa đáng cho bài toán kinh tế và hiệu quả cho chủ đầu tư trong quá trình tìm kiếm giải pháp xây dựng hợp lý nhất cho công trình.

Tìm Hiểu Thêm: Nhà lệch tầng là gì? Những mẫu nhà đẹp không nên bỏ qua

Tổng hợp 20 mẫu nhà tiền chế đẹp và độc đáo nhất hiện nay

Như vậy, chúng ta đã tìm hiểu về khái niệm nhà tiền chế là gì cũng như các ưu, nhược điểm của loại nhà này. Dù có những hạn chế nhất định, nhưng nhà tiền chế đang là xu hướng được ưa chuộng trong việc xây dựng nhà ở hiện nay bởi sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí. Hy vọng bài viết này đã giúp ích cho bạn trong quá trình tìm hiểu về loại hình nhà ở này.