PhamLand

Bao gồm các quận lớn trong thành phố: Quận 1, Quận 3, Quận 4 và Quận Bình Thạnh. Khu vực trung tâm mang trong mình những ưu thế vượt trội về mặt địa lý – vị trí, nơi hội tụ dân cư có nền văn hoá tri thức cao vì thế nơi đây thu hút các chủ đầu tư có danh tiếng, các tập đoàn nước ngoài đầu tư tạo ra các dự án hạng sang, cao cấp, giá các dự án khu vực trung tâm nhắm đến khách hàng tầm cao nhưng luôn có sức hấp dẫn bền vững. Khu vực trung tâm luôn được xem là “con gà đẻ trứng vàng” của tập đoàn Bất Động Sản lớn. Tiềm năng phát triển ở khu vực này là luôn luôn tăng cao.

Bao gồm các quận nằm phía Đông thành phố: Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức. Thị trường Bất Đông Sản khu vực phía Đông luôn là nơi thu hút các chủ đầu tư uy tín, kinh nghiệm, là nơi mang lại nhiều sự lựa chọn cho giới đầu tư, khu Đông tập trung phát triển đa dạng các loại hình Bất Động Sản: Căn hộ – chung cư, nhà phố – nhà ở, đất nền. Khu vực phía Đông được nhiều giới chuyên gia đánh giá là nơi “đất lành chim đậu”, thích hợp với những người muốn có cuộc sống “An cư – Lạc nghiệp”. Tuy nhiên vào năm gần đây cùng với sự biến động của thị trường Bất Đông Sản đã làm cho thị trường Khu Đông có dấu hiệu suy giảm đáng kể vào năm 2018 (30% so với năm 2017). Tuy nhiên sự suy giảm của năm 2018 sẽ là bước đà để có năm 2019 bùng nổ, tại thị trường Khu Đông nơi tập trung các dự án chuẩn bị đưa vào nghiệm thu, nơi cơ sở hạ tầng được thành phố chi hơn ngàn tỷ để xây dựng và phát triển. Hứa hẹn thị trường Khu Đông sẽ phát triển và liên tục lớn mạnh trong những năm sau nữa.

Bao gồm các quận nằm về phía Tây thành phố: Quận 6, Quận 12, Tân Phú, Bình Tân, Hóc Môn, Củ Chi và Bình Chánh. Đây là khu vực có cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện cùng với đó là hệ thống giao thông đang được đưa vào nâng cấp, sửa chữa. Nhờ vào sự động bộ cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây các dự án tại Khu Tây đua nhau mọc lên như nấm. Theo như giới chuyên gia đánh giá, BĐS Khu Tây Sài Gòn sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa khi các hạ tầng giao thông trọng điểm đưa vào hoạt động.

Bao gồm các quận lớn nằm về phía Nam thành phố: Quận 7, Quận 8 và huyện Nhà Bè. Trong năm 2018 thành phố đã đầu tư hơn 30.000 tỷ để phát triển hạ tầng ở khu vực phía Nam, sửa chữa và xây dựng nhiều tuyến đường trọng điểm nhanh chóng kết nối khu Nam với trung tâm thành phố. Nơi đây là tập hợp các dự án căn hộ – nhà phố cao cấp từ các chủ đầu tư có chỗ đứng vững chắc trên thị trường Bất Động Sản. Theo như đánh giá thì Bất Động Sản khu vực phía Nam sẽ được giới đầu tư đặc biệt chú ý, khi cơ sở hạ tầng dần dần đưa vào hoạt động sẽ là lúc khu vực phía Nam bức phá, tăng trưởng một cách chóng mặt.

Bao gồm các nằm bên phía Bắc thành phố như: Gò Vấp, Phú Nhuận, Quận 12. Trong hơn 10 năm trước khu Bắc Sài Gòn được biết đến là khu đô thị “già nua”, với số lượng người nhập cư cao, cơ sở hạ tầng xuống cấp nhưng không được chú trọng. Nhưng trong những năm trở lại đây khu Bắc đã có sự chuyển mình khi được nhà nước quan tâm phát triển cơ sở hạ tầng, thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản đua nhau xây dựng. Với quỹ đất lớn mạnh ở khu vực phía Bắc, nơi đây tập trung mạnh về loại hình đầu tư đất nền với tiềm năng phát triển nhanh chóng, mạnh mẽ.

Đất nền là loại hình Bất Động Sản được hình thành lâu tồn tại và phát triển lâu đời nhất. Đầu tư đất nền bắt đầu hình thành và đưa vào kinh doanh vào năm 1993 phát triển vững mạnh cho đến bây giờ. Đâu được xem là loại hình đầu tư được nhiều nhà đầu tư quan tâm, chú ý nhiều nhất vì vốn đầu tư ít nhưng có thể mang lại lợi nhuận cao. Ngày nay khi quỹ đất đang dần cạn kiệt, hạn hẹp ở gần gần trung tâm thành phố, việc sở hữu đất ngày càng khó khăn, các nhà đầu tư đặc biệt những nhà đầu tư ít vốn, mới dấn thân vào nghề thường lựa chọn đến những địa điểm ven biển có tiềm năng. Có thể thấy đây là loại hình đầu tư tuy lâu đời nhưng vẫn có sức hút mạnh mẽ với nhà đầu tư. Loại hình đầu tư này bên cạnh việc có nhiều ưu điểm thì cũng có không ít các khuyết điểm chết người nếu nhà đầu tư không nắm được dễ rơi vào phá sản.

Trước tình hình quỹ đất ở trung tâm, xung quanh thành phố ngày càng hạn hẹp như hiện nay, các nhà đầu tư lâu năm đã hướng sang một hướng đầu tư khác có khả năng sinh lời cũng không kém cạnh đầu tư đất nền đó là đầu tư căn hộ – chung cư. Tuy mới phát triển trong khoảng thời gian ngắn nhưng loại hình đầu tư căn hộ – chung cư đang trở thành xu hướng trên thị trường Bất Động Sản. Thị trường Bất Động Sản căn hộ – chung cư nhộn nhịp phát triển với nhiểu phân khúc khác nhau từ bình dân cho đến cao cấp đáp ứng với nhiều nhà đầu tư khác nhau. Ngày nay các dự án căn hộ – chung cư được xây dựng một cách chóng mặt, các dự án thường được chủ đầu tư lựa chọn những vị trí tốt, đắc địa cùng với sự đầu tư chau chuốt tỉ mỉ trong từng chi tiết để mang đến tiện ích sống đầy đủ tiện nghi. Nhờ vào những đặc điểm đó mà loại hình đầu tư căn hộ – chung cư ngày càng thu hút được nhiều khách hàng, không chỉ giới đầu tư mua vào bán ra, mà còn thu hút cả những khách hàng mua để sinh sống.

Tuy xuất hiện trên thị trường Bất Động Sản Thể Giới từ rất lâu nhưng cho đến những năm 2000 mô hình nhà phố mới trở nên phổ biến, được giới đầu tư quan tâm. Hiện nay loại hình đầu tư này vẫn chưa hề giảm nhiệt vì nguồn cầu của loại hình này luôn lớn, đây là thị trường được rất nhiều nhà đầu tư săn đón, đầu tư sinh lợi. Những ưu điểm khi đầu tư loại hình Bất Động Sản nhà phố: có nhiều phương án lựa chọn: bạn có thể dùng để ở, cho thuê, kinh doanh. Nhà phố thường được xây ở những khu vực có vị trí đẹp, thoáng mát, tiện nghi. Tuy nhiên đây là loại hình đầu tư không phải nhà đầu tư nào cũng có thể nhảy vào , vì nó cần một nguồn tài chính đủ mạnh, loại hình đầu tư này không dành cho những nhà đầu tư vốn thấp, ít kinh nghiệm.

Trong những năm gần đây loại hình đầu tư Bất Động Sản nghỉ dưỡng không còn xa lạ đối với nhà đầu tư. Đặc biệt khi ngành du lịch tại Việt Nam đang ngày càng phát triển mạnh mẽ thu hút nhiều bạn bè phương xa ghé tham quan. Chính vì thế loại hình Bất Động Sản nghỉ dưỡng xuất hiện như 1 lẻ tất yếu đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng trên thị trường. Tuy loại xuất hiện sau nhưng với những ưu điểm hấp dẫn đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Khả năng sinh lời của loại hình đầu tư này lên tới 8 – 14% kéo dài từ 8 – 10 năm. Theo như phân tích của nhiều nhà nghiên cứu tiềm năng phát triển của loại hình đầu tư này là rất lớn, vì nước ta đang trong giai đoạn phát triển cải thiện chất lượng du lịch, sẽ thu hút được nhiều khách du lịch nước ngoài tham quan.